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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1996 萬
- 參考單價：43.78 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
宜蘭市
農權路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：法吉歐里
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：45.59 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.96 坪
- 附屬建物面積：3.28 坪
- 共同使用：14.35 坪
- 土地面積：11.57 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 18樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2279 元/月
管理描述：每坪50元
鄰近學校：南屏國小、復興國中
生活機能：新月廣場、家樂福、喜互惠
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2279 元/月
管理描述：每坪50元
鄰近學校：南屏國小、復興國中
生活機能：新月廣場、家樂福、喜互惠
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合追求生活品質、重視社區設施，且預算充裕的自住買家。其主要吸引力在於新穎的屋齡與完善的休閒設施，能提供「度假式」的居住體驗，加上位於穩定文教區，學區與生活機能皆具優勢。
惟建議您注意以下幾點：首先，2 樓的樓層高度需親自確認採光與隱私狀況，避免影響居住心情。其次，需釐清標題所述「羅東」與實際地址「宜蘭市」的差異，確認該區域發展是否符合您的預期。最後，鑑於總價接近兩千萬，單價偏高，建議在購買前詳查周邊同級距物件的成交行情，評估投資報酬率與未來轉手難度。若您對居住環境的硬體規格要求較高，且能接受此單價，這將是一筆值得考慮的自住資產。
問與答
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馬湘琳(仲介，收取服務費)
暱稱：馬妞
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0953-621212
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住商不動産 羅東行政加盟店 加盟店
經紀業名稱: 政漢不動產有限公司
證號: (101)195988
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